Ce programme bénéficie du dispositif Action Coeur de Ville, en collaboration avec la Ville de Cholet, dont la mise en oeuvre inclut l’accès à un habitat de qualité.

Dans ce cadre, Action Logement, au titre des financements apportés sur cette opération, est réservataire de 50% de ces appartements, au profit des employés des entreprises de plus de dix salariés du territoire.

Les dirigeants et responsables de ressources humaines de ces dernières ont d’ailleurs été conviés à une visite de chantier afin qu’ils relaient cette offre auprès de leurs équipes et puissent répondre à leurs besoins de recrutement. Les salariés seront à leur tour invités à prendre connaissance de ce programme, avec une visite d’appartement témoin, lors des portes ouvertes, le jeudi 28 novembre prochain.

Deux résidences en construction

Engagé par le promoteur Novalys, ce projet immobilier neuf totalise 188 logements, répartis en deux résidences. La première, le clos des Serres, érigée par Sèvre Loire Habitat sur un terrain de plus de 6800m2, comprend 115 appartements et se déploie en deux bâtiments, un en R+6 (soit le nombre d’étages) et l’autre en R+4. Il se compose de 34 T2, 53 T3, 19 T4 et 3 T5, dont la grande majorité dispose d’un espace extérieur, pour un loyer mensuel hors charges allant de 315 à 620 €.

La seconde, appelée la résidence de l’Étang, avec ses 73 logements en R+4, est implantée par LogiOuest sur une surface de plus de 2 900 m2. Elle se compose de 12 T2, 38 T3 et 12 T4, équipés de balcon et/ou terrasse, pour un loyer mensuel hors charges allant de 302 à 547 €. Cette dernière et le premier bâtiment de Sèvre Loire Habitat devraient être livrés en décembre, son second suivra en mars 2025.

Près de 26 millions d’euros ont été investis dans cette opération, Sèvre Loire Habitat s’étant engagé à hauteur de 15 204 000 € (avec une subvention de Cholet Agglomération de 73 000 €) et LogiOuest, à 10 496 349 € (avec une subvention de Cholet Agglomération de 87 800 €).

Pour être en phase avec les attentes des futurs occupants, l’ensemble s’intègre dans un cadre de vie alliant commerces, services et gare à proximité. "Il s’agit d’un projet essentiel pour notre territoire. Nous devons être en mesure d’accueillir les salariés en leur proposant des logements faisant preuve d’une réelle qualité d’architecture et d’équipement. Ils sont le témoignage de nos efforts pour construire l’avenir du territoire" souligne Gilles Bourdouleix, président de Cholet Agglomération et maire de Cholet.

Répondre à un besoin

Actuellement, le territoire de Cholet Agglomération compte 7 500 logements publics. Malgré ce parc, "3 100 demandes ne sont pas satisfaites, dont 2 400 à Cholet, précise Frédéric Pavageau, président de Sèvre Loire Habitat et vice-président de Cholet Agglomération, en charge de l’Habitat.

70 % de la population est éligible au logement public"

70% de la population est éligible au logement public, car les plafonds de revenus pour y accéder sont assez hauts et 52% des demandeurs sont des salariés. Pour la dynamique de notre économie, il reste donc important de produire encore plus de logements. Un territoire attractif passe aussi par cette offre" poursuit l’élu.
Des propos abondés par Gilles Bourdouleix : "Nous allons essayer de récupérer tous les espaces où des friches sont à reconquérir pour construire de nouveaux logements."