Le Schéma de Cohérence Territoriale

24/04/2020 - Lu 44065 fois

Adopté en 2008, le Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) de l'Agglomération Choletaise nécessitait d'être révisé, afin de couvrir l'ensemble de Cholet Agglomération et de tenir compte des dispositions législatives apparues depuis le début des années 2010.

Après 5 années de travail, le SCoT de Cholet Agglomération a été approuvé lors du Conseil de Communauté du 17 février 2020.

Le 17 octobre 2022, une procédure de modification du SCoT a été approuvée, afin de permettre la concrétisation d'un projet d'habitat au sein du hameau du Bois d'Ouin.

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Qu'est-ce qu'un SCoT ?

Le SCoT est un document qui traduit les choix de développement et d'aménagement durables d'un territoire pour les 15 prochaines années.

Il permet ainsi d'imaginer et de préparer l'avenir :

Combien y aura-t-il d'habitants ?
Comment répondre aux besoins et attentes des populations et des entreprises ?
Quels logements, commerces, services, équipements et infrastructures faudra-t-il et où ?
Quel avenir pour l'agriculture ?
Quels espaces agricoles, forestiers, naturels et paysagers faudra-t-il préserver, voire restaurer ?
Quelle place pour les énergies renouvelables ?

Pourquoi un SCoT ?

Le SCoT coordonne les différentes politiques publiques de développement local : aménagement, mobilités, développement économique, habitat, etc.

Par son approche transversale, il vise à rendre ces politiques plus efficaces, à aboutir à un projet de territoire cohérent et à des objectifs partagés.

Le SCoT organise l'évolution du territoire dans la perspective d'un développement durable, c'est-à-dire équilibré entre développement et préservation du territoire.

Un outil indispensable pour le territoire

Le SCoT est le document pivot entre les orientations et réglementations nationales et les démarches territoriales locales portées par les communes et l'intercommunalité.

Il se décline dans les projets d'aménagement et les documents plus précis tels que :

le Plan Local d'Urbanisme (PLU), qui définit, à l'échelle communale, la vocation des espaces ainsi que les conditions et règles de constructibilité.
le Programme Local de l'Habitat (PLH), qui a pour but de répartir de façon équilibrée et diversifiée l'offre de logements pour tous.
la Politique Globale des Déplacements (PGD), qui organise les mobilités à travers un plan d'actions. Elle promeut le développement des modes de déplacements alternatifs à la voiture.